Technische omschrijving

Grondwerk
De prijs is inclusief de kosten van de benodigde grondwerkzaamheden, maatvoeringen en
grondonderzoeken.

Fundering

De fundering van de woningen is vormgegeven door middel van betonnen palen met betonopzetter waarover een gewapende betonbalk. Daar waar nodig zijn in het bouwwerk beton lateien, stalton lateien, stalen balken en/of penanten aangebracht.

Binnen- en buitenriolering
De rioleringsleidingen zijn gemaakt van hard P.V.C. en de installatie is zo ontworpen dat de leidingen via de kortste weg de woningen verlaten alwaar ze zijn aangesloten op het openbare rioleringsstelsel.
De goten zijn uitgevoerd in zink met hemelwaterafvoeren van P.V.C.

Gevels, muren, en scheidingswanden
De gevels van de woningen zijn uitgevoerd in lichte gevelstenen en voorzien van een lichte voeg. Het trasraam wordt uitgevoerd in donkere gevelsteen en donder gevoegd.

De buitengevels van de woningen worden geïsoleerd met Rockfit HP steenwol van 150mm dik en met een Rc waarde van 3,5.

Binnen spouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en zijn voorzien van voldoende dilatatievoegen. De overige binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken.

Vloeren
De begane grond vloeren zijn uitgevoerd als geïsoleerde kanaalplaatvloeren met een Rc waarde van 3,5. De vloeren van de eerste verdieping zijn stenen systeemvloeren (kanaalplaat).

Dak
De daken zijn volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De dakbedekking bestaat uit dakpannen die zijn aangebracht op panlatten. De daken zijn volledig geïsoleerd met o.a. 0.2mm dampremmend folie, 140mm Rockwool met een RC waarde van 3,5, ventilerend mandragende folie.

Kozijnen
Alle buitenkozijnen zijn van hardhout darkred-meranti, de openslaande deuren naar het terras zijn tevens voorzien van hardhouten kozijnen. Alle kozijnen met beweegbare ramen en de buitendeurkozijnen zijn voorzien van tochtprofielen.

Glas- en schilderwerk
De gehele woning is voorzien van HR++ ïsolatieglas. In verband met inbraakpreventie zijn de glaslatten van de draaiende delen aan de binnenzijde aangebracht (ook van de deuren).

De vuren houten trap incl. leuningen zijn 1x fabrieksmatig en 2x in het werk geschilderd.
De hardhouten plinten zijn blank gelakt.
Het buitenhoutwerk en de binnenzijde van de voordeuren, ramen en kozijnen zijn volgens KOMO-norm afgewerkt in een onderhoudsbesparend verfsysteem.

Het boeideel van de garage en de gevelkozijnen, de goten en de windveer (gevel boeideel) van de woning zijn wit geschilderd.

Draaiende delen in de raamkozijnen in groen, de dakvensters zijn fabrieksmatig transparant behandeld. De voordeuren en achterdeuren van de woning zijn groen.

Keuken
De keuken is voorzien van een keukenblok met bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, koelkast met vriesvak en afzuigkap (inbouw).

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit de inrichting van de badkamer en appart toilet op de begane grond, en de badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping.

Badkamer
Complete wastafelcombinatie met mengkraan, planchet, spiegel, complete closetinstallatie (met vrijhangende spoelinrichtiging), witte bril, deksel en closethouder. Bad en douchegarnituur met omstel inrichting, doucheplug, complete douche garnituur met omstelinrichting t.b.v. het bad op de begane grond.

Toilet begane grond
Complete closetcombinatie met vrijhangende spoelinrichting met witte bril en deksel.

Elektra
De woningen zijn voorzien van een complete elektrische installatie volgens voorschriften van het Elektriciteitsbedrijf N.E.N. 1010.

In de woning zijn de volgende elektrische punten aangebracht;

Hal
- 1 complete belinstallatie
- 1 lichtpunt op wissel schakelaar
- 1 buitenlichtpunt op enkelpolige schakelaar
- 1 enkele wandcontactdoos

Toilet

- 1 lichtaansluitpunt op enkelpolige schakelaar

Keuken
- 2 lichtaansluitpunten op wissel schakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen
- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. keukenmeubel

Zithoek
- 2 lichtaansluitpunten op serieschakelaar
- 4 dubbele wandcontactdozen
- 1 leiding met doos t.b.v. KPN naar meterkast
- 1 leiding t.b.v. thermostaat naar plaats c.v. ketel
- 1 leiding met doos t.b.v. CAI naar meterkast
- ledige leiding t.b.v. internetkabel

Overloop

- 1 lichtpunt op wisselschakelaar

Hoofdslaapkamer
- 1 lichtpunt op wisselschakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen
- 1 loze leiding ten behoeve van internetkabel

Slaapkamer 2
- 1 lichtpunt op wisselschakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen
- 1 loze leiding ten behoeve van internetkabel

Slaapkamer 3

- 1 lichtpunt op wisselschakelaar
- 2 dubbele wandcontactdozen
- 1 loze leiding ten behoeve van internetkabel

Badkamers

- 1 lichtpunt boven spiegels
- 1 lichtpunt op trekschakelaar
- Diverse aardingen achter spiegel
- 1 schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie

Berging
- 1 lichtpunt op enkelpolige schakelaar
- 1 dubbele wandcontactdoos
- 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. wasautomaat en droger
- 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. warmwatertoestel en mechanische ventilatie